21 dự án nổi bật quý 2/2019 của thị trường bất động sản TPHCM

Chính thức kép lại quý 2 năm 2019. Chúng ta chuẩn bị bước sang quý 3 là 1 quý khá là ảm đạm của thị trường sơ cấp khi mà cái tháng cô hồn đang cận kề. Cùng bình loạn danh hiệu cho các dự án được triển khai dang dở của năm 2018 và những dự án mới từ đầu năm đến nay nhé.

1/ Dự án có chiêu trò nhiều nhất thuộc về VINHOMES GRAND PARK:

Dự án được nhiều sale trông đợi nhất hơn 1 năm nay cuối cùng cũng đã được chủ đầu tư làm cái lễ ra quân hoành tráng nhưng không thấy bài báo nào đưa tin mà toàn sale đưa tin. Có thể đây là động thái mà chủ đầu tư đang ru yên lòng khách hàng. Hiện lộ trình triển khai bán hàng như thế nào chưa có một văn bản nào được công bố mà chỉ có sale tung tin ra thị trường. Đồng thời đây cũng là dự án làm sale thất vọng nhiều nhất khi thời gian qua sale bỏ tiền chạy marketing nhiều nhưng kết quả thì chẳng thấy đâu

2/ Dự án có thiết kế layout xấu nhất thuộc về: PARIS HOÀNG KIM

Dự án này có thiết kế layout của thế kỷ trước nên nhìn quá tệ. Có lẽ mang phong cách cổ điển nên chủ đầu tư là người Đài Loan không quan tâm đến lỗi phong thủy trong thiết kế nên mặt bằng căn hộ có khá nhiều điểm lỗi về phong thủy.

3/ Dự án có tốc độ ra hàng chậm nhất thuộc về: HOMYLAND RIVERSIDE

Dự án này do công ty xây dựng Bảo Sơn làm chủ đầu tư. Dự án có thiết kế mặt bằng xấu nhất năm 2018. Có lẽ vì thế mà tốc độ ra hàng chậm nhất khu vực Q2. Hiện dự án chuẩn bị giao nhà mà hàng chủ đầu tư cũng còn kha khá,

Homyland Riverside quận 2 với 2 mặt view sông Giồng Ông Tố

4/ Dự án có tốc độ làm mặt bằng tệ nhất thuộc về: SENTURIA NAM SAIGON

Dự án Senturia Nam Saigon do Tiến Phước làm chủ đầu tư tuy giai đoạn 1 đã mở bán hết trong 1 ngày thứ 7 nhưng hiện mặt bằng dự án khá lộn xộn. Trong dự án vẫn còn 1 số hộ dân đamg sinh sống do chưa bố trí được suất tái định cư. Dự án này đông thời cũng được vinh danh là dự án có tốc độ thanh toán gắt nhất đâu đó 10%/tháng.

5/ Dự án bị vướng pháp lý lâu nhất thuộc về: VICTORIA VILLAGE

Dự án này do Nova land phát triển tuy mở bán lần đầu năm 2017 nhưng đến nay khách vẫn phải thanh toán theo tiến độ nhưng hiện trạng hiện nay vẫn là bãi đất trống. Khu thấp tầng của dự án có 85 căn nhưng chỉ có 60 căn có hợp đồng mua bán còn lại cũng chỉ là hợp đồng tư vấn. Tất cả các dự án của Nova hiện nay ở Tp.HCM cũng như 1 số dự án ở vùng ven cũng đang trong tình trạng dính pháp lý.

6/ Dự án gây thất vọng nhiều nhất khi xem nhà thực tế thuộc về: WATERINA SUITSE

Dự án được thiết kế theo phong cách Nhật bản với các đường ban công uốn lượn khá đẹp, gây ấn tượng mạnh với khách hàng từ bên ngoài. Nhưng 1 số căn bố trí layout khá là tệ. Nhà mẫu dự án không gây được cảm giác sướng cho khách hàng, nhất là đối với dòng sản phẩm cao cấp

7/ Dự án được nhiều thiếu nữ mong đợi nhất thuộc về: THE MARQ

Dự án này thiết kế của Hong Kong Land có vài điểm không hợp lý. Những căn 1 và 2pn hầu như không có view. Các căn 1 và 2pn hai bên nhìn trực diện nên các cô thiếu nữ muốn kiếm chồng tây cứ thuê dự án này ở và thả câu thể nào cũng hốt được 1 anh giai mắt xanh mũi lõ.

Sảnh vào khu căn hộ The Marq quận 3

8/ Dự án có thiết kế nội khu đẹp nhất thuộc về : INFINITY

Dự án này là sự hợp tác của Tấn Trường và Keppel Land. Tổng dự án có 12 tháp cao 39 và 40 tầng chia làm 4 giai đoạn. Theo kế hoạch dự án triển khai trong 15 năm. Hiện dự án đang triển khai giai đoạn 3.

9/ Dự án thuộc phân khúc tầm trung tốt nhất Q2 thuộc về dự án: LA PRIMIER

Dự án nằm trong khu Thạnh Mỹ Lợi 234 quy mô 156.97ha. Dự án triển khai quý 3 năm 2018 nhưng đến đầu quý 1 năm 2019 đơn vị thi công tuyên bố phá sản nên dự án bị ngưng đến nay. Hiện nay dự án đang được triển khai trở lại với đơn vị thi công là APG (không phải An Phong nhé).

10/ Dự án hot nhất khu Tây thuộc về dự án: AIO City.

Dự án nằm trong khu trung tâm y tế kỹ thuật cao shangli của Hoa Lâm là chủ đầu tư và đối diện là Aeon Mall Bình Tân. Dự án có 6 sàn f1 hiện số lượng booking khá nhiều. Sản phẩm cũng tương đối nhưng suất người nước ngoài hình như không còn. HOA LÂM đã bán hết rồi thì phải.

11/ Dự án có bài phỏng vấn hay nhất thuộc về dự án: LAIMIAN Q2

Sau khi phó chủ tịch ủy ban nhân dân Q2 ra quyết định phạt hành là chính 40tr vì cho rằng dự án xây dựng không phép ngay lập tức Anh Đinh Trường Chinh được phỏng vấn và trả lời câu rất hay là: “đóng chứ. Nếu không đóng liệu có yên ổn được không”.

12/ Dự án triển khai làm nhà mẫu lâu nhất thuộc về dự án: ECO GREEN

Mặc dù mở bán 2 tháp và chuẩn bị mở bán tháp thứ 3 nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện xong nhà mẫu. Dự án do Tập Đoàn Xuân Mai làm chủ đầu tư. Dự án nằm mặt tiền Nguyễn Văn Linh rất tiện lưu thông về trung tâm thành phố sau này.

13/ Dự án bán giá cao nhất thuộc về các dự án của: ALPHA KING

Dự án Alpha Hill và Centennial do Alpha King làm chủ đầu tư nhưng do chưa có giấy phép xây dựng phần thân nên hiện nay dự án đang ngưng xây dựng và giá bán dự án từ gần 8000$/m2.

Dự án căn hộ Alpha Hill 87 Cống Quỳnh quận 1

14/ Dự án M&A nhanh nhất thuộc về: SUNSHINE HERITAGE

Tháng 5 năm 2019 dự án chính thức được Bình Định Group khởi công xây dựng tại 3 lô đất vàng trong Ba Son nhưng chưa đầy 2 tháng thì có thông tin Sunshine đã bỏ dự án này và thông tin hiện nay Masteri Investment đang thương lượng để phát triển quỹ đất này.

15/ Dự án nhức nhối nhất Q7 thuộc về dự án: THE GREEN STAR

Dự án 110 căn biệt thự do Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. Hiện nay dự án đang đi vào giai đoạn hoàn thiện thì chính quyền thành phố ra thông báo đình chỉ dự án do dự án triển khai không phép. Liệu chính quyền thành phố sẽ xử lý như thế nào cho thỏa đáng.

16/ Dự án tầm trung đang ảo nhất Q9 thuộc về: METRO STAR

Dự án mặt tiền song hành XLHN phường Phước Long A Q9 do CT Group và soibuild hợp tác. Dự án đã cho khách hàng booking chuyển cọc hồi sau tết nguyên đán nhưng đến nay vẫn chưa thông báo khách vào 10% để ra hợp đồng đặt cọc. Nhà mẫu dự án thi công dở dang hiện nay cũng không có dấu hiệu triển khai

17/ Dự án đang được mong đợi mở bán đợt mới nhất Thủ Thiêm thuộc về dự án: EMPIRE CITY

Sau khi mở bán thành công 3 tháp MU4, MU7 và MU11 thì Keppel và các đối tác đang chuẩn bị mở bán tháp MU8 hình như đặt tên là Nara Residence. Giá dự kiến 5500 đến 6000$/m2.

18/ Dự án địa danh tỉnh nhưng bán giá thành phố thuộc về dự án: OPAL BOULEVARD

Dự án này thuộc địa phận Bình Dương giáp ranh Tp.HCM được Đất Xanh phát triển. Đất Xanh đã khá thành công khi tung dự án đúng thời điểm nguồn cung tầm trung đang khan hàng.

19/ Dự án có pháp lý tốt nhất thuộc về dự án: SAFIRA KHANG ĐIỀN

Tất cả thông tin liên quan đến pháp lý dự án đều được Khang Điền công khai trên trang web chính thức của dự án. Nếu các chủ đầu tư đều làm như Khang Điền thì có lẽ khách hàng sẽ yên tâm hơn rất nhiều.

20/ Dự án nhà phố compound triển khai tốt nhất thuộc về dự án: VENITA PARK KHANG ĐIỀN.

Khi nguồn cung nhà phố compound khan hiếm thì Khang Điền triển khai dự án Venita Park trên quỹ đất 8ha với khoảng 300 căn nhà phố biệt thự. Dự án cơ bản đã hoàn thiện san lấp mặt bằng đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng để chính thức khởi công xây dựng và tháng 8 tới.

21/ Dự án ngây tranh cãi nhất đường Đào Trí Q7 thuộc về dự án: DIAMOND RIVER CITY

Sau khi phát triển được tháp C mang tên The Erich 2 thì Phát Đạt ngưng làm xấu mặt toàn bộ dự án quy mô 112.585m2. Sau đó năm 2017 Phát Đạt hợp tác với An Gia Investment – Quỹ đầu tư Vreed Group Nhật Bản đặt tên là River city. Đang xây dựng dở dang thì dự án ngưng và đền hợp đồng cho khách hàng. Sau đó dự án ngưng. Hiện nay Sunshine vào phát triển dự án. Muốn thay đổi lại mặt ngoài của tháp C theo phối cảnh dự án. Trong khi chưa đạt được thỏa thuận với 33 hộ dân còn lại thì đã đưa dàn giáo để triển khai. Hiện công an Q7 đã tiếp nhận hồ sơ phản ánh của 33 hộ dân tình hình như thế nào nhờ cư dân cập nhật tiếp nhé

Nguồn: Facebook – Review bất động sản TPHCM

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

Để nhận thông tin cập nhật mới nhất của dự án vui lòng liên hệ: HOTLINE TƯ VẤN 24/7:  0909 000 281 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.