SUNWAH PEARL BÌNH THẠNH
Sunwah Pearl Apartment là dự án của chủ đầu tư Sunwah Group – Hongkong vốn quen thuộc với người dân Sài Gòn với tòa văn phòng Sunwah đường Nguyễn Huệ. Tọa lạc tại 90 Nguyễn Hữu Cảnh quận Bình Thạnh – ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 1, chung cư Sunwah Pearl Bình Thạnh nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng được thể hiện qua lượng quota suất mua SPA cho người nước ngoài đã hết và rất nhiều khách nước ngoài tìm thuê căn hộ Sunwah Pearl.
Hãy cùng INFO Căn Hộ tìm hiểu xem giá bán Sunwah Pearl là bao nhiêu? Chương trình bán hàng mới nhất từ chủ đầu tư Sunwah Group? Phí dịch vụ của tòa nhà có đắt không? Những tiện ích trong tòa nhà Sunwah Pearl có những gì? Mặt bằng Sunwah Pearl có những loại căn hộ nào? Thông tin dự án Sunwah Pearl khi nào có sổ hồng?…. Tất cả các câu hỏi trên đều được giải đáp trong bài viết sau.
Bảng giá căn hộ Sunwah Pearl Bình Thạnh năm 2026.
| Loại căn hộ | Giá bán chuyển nhượng & Rổ hàng CĐT | Giá cho thuê (Full NT) |
|---|---|---|
| 1PN – 1WC diện tích 51m2 – 56m2 | Chuyển nhượng: 8.0 – 8.5 tỷ/căn (CĐT đã hết hàng 1PN) | 22 – 27 triệu/tháng |
| 2PN – 2WC diện tích 88m2 – 106m2 | Chuyển nhượng: 14 – 25 tỷ/căn Rổ hàng CĐT: 19.68 – 22.25 tỷ/căn | 35 – 50 triệu/tháng (NTCB: 40 triệu/tháng) |
| 2+1PN – 2WC (101m2 – 112m2) – Golden House | Chuyển nhượng: 16.5 – 28 tỷ/căn Rổ hàng CĐT: 21.47 – 26.58 tỷ/căn | 39 – 45 triệu/tháng (NTCB: 40 – 47 triệu/tháng) |
| 3PN – 2WC diện tích 122m2 – 126m2 (Silver House) | Chuyển nhượng: 19 – 25.5 tỷ/căn Rổ hàng CĐT: 24.76 – 25.39 tỷ/căn | 55 – 100 triệu/tháng |
| 3PN – 2WC diện tích 130m2 – 133m2 (Golden House) | Chuyển nhượng: 19 – 30.5 tỷ/căn Rổ hàng CĐT: 28.77 tỷ/căn | 50 – 82.5 triệu/tháng |
*** Giá bán chuyển nhượng đã bao gồm toàn bộ thuế phí sang tên và 5% chờ sổ; giá rổ hàng sơ cấp CĐT đã gồm VAT (chưa trừ chiết khấu 1.5% và quà tặng 48 tháng phí quản lý). Các căn trực diện sông Sài Gòn luôn có mức giá nhỉnh hơn khoảng 15 – 20% so với căn view nội khu.
*** Giá thuê Sunwah Pearl áp dụng cho căn hộ đầy đủ nội thất nhưng chưa bao gồm các loại phí quản lý, gửi xe, internet, điện nước… (nhà trống / NTCB xin inbox nhận báo giá).
Pháp lý Sunwah Pearl đã nộp hồ sơ làm sổ hồng, do đó dư địa tăng giá khi dự án chính thức ra sổ vẫn rất tốt. Hiện tại, rổ hàng sơ cấp Giai đoạn 3 trực tiếp từ chủ đầu tư Sunwah Group có đơn giá từ 191 – 254 triệu/m2 (tập trung ở các tầng cao 33 – 45 với tầm nhìn thoáng rộng), tổng hợp theo từng tòa và trục căn như sau:
| Tòa tháp | Loại căn & Trục căn | Diện tích & Tầng | Giá gốc CĐT (gồm VAT) |
|---|---|---|---|
| White House | 2PN (trục 05: WH-4305, 4405, 4505) | 98.92m2 (tầng 43 – 45) | 19.68 – 19.99 tỷ/căn |
| Silver House | 2PN (trục 02 & 04 – tặng gói NT) | 105.07 – 106.11m2 (tầng 33 – 44) | 20.10 – 22.14 tỷ/căn |
| Silver House | 3PN (trục 01: SH-4101 đến 4401 – tặng gói NT) | 125.88m2 (tầng 41 – 44) | 24.76 – 25.39 tỷ/căn |
| Golden House | 2PN & 2+1PN (trục 02, 03, 05, 06, 10, 12A) | 101.08 – 109.36m2 (tầng 08 & 38 – 44) | 21.47 – 26.58 tỷ/căn |
| Golden House | 3PN lớn (mã căn GH-4414) | 131.63m2 (tầng 44) | 28.77 tỷ/căn |
>> Xem bài Cho thuê căn hộ Sunwah Pearl – giỏ hàng đa dạng diện tích, giá thuê mới nhất 11/2026.
Ngoài rổ hàng sơ cấp CĐT ở trên, khách hàng ưu tiên mức giá mềm hơn từ 15 – 20% có thể chọn mua chuyển nhượng thứ cấp từ các chủ nhà ký gửi với đơn giá trung bình từ 145 – 220 triệu/m2 (đã bao gồm toàn bộ chi phí sang tên và 5% tiền sổ). Giỏ hàng chuyển nhượng thực tế mời quý khách xem chi tiết bên dưới:
Quý khách cần mua Sunwah Pearl hàng chuyển nhượng với giá tốt, nhiều căn view sông rất đẹp? hoặc cần mua hàng chủ đầu tư với nhiều ưu đãi, thanh toán trả chậm? INFO Căn Hộ đều có sẵn 2 rổ hàng trên để có thể tư vấn cho khách hàng. Liên hệ Hotline – 0909 000 281 để được báo giá tốt nhất, hoặc để lại thông tin bên dưới để nhận tư vấn chi tiết.
Phí dịch vụ chung cư Sunwah Pearl Sài Gòn năm 2026
| Đơn vị quản lý | Savills Việt Nam |
|---|---|
| Phí quản lý Sunwah Pearl | 22.500 VNĐ/m2 (đã VAT) |
| Phí gửi xe hơi | 2.000.000 VNĐ/xe/tháng |
| Phí gửi xe máy | 200.000 VNĐ/xe/tháng |
| Số điện thoại ban quản lý Sunwah Pearl | 0907582815 |
| Các tiện ích khác | Hồ bơi, phòng tập Gym, BBQ,…miễn phí sử dụng |
Các dự án căn hộ xung quanh Sunwah Pearl
- Chung cư City Garden tại 59 Ngô Tất Tố quận Bình Thạnh; khu căn hộ cao cấp compound giá tốt 11/2026.
- Giá bán chung cư Saigon Pearl tại 92 Nguyễn Hữu Cảnh được giao nhà từ 2010 và đã có sổ hồng.
- Vinhomes Central Park là một dự án biểu tượng của TPHCM với tòa tháp Landmark 81.
Giỏ hàng bán căn hộ Sunwah Pearl 90 Nguyễn Hữu Cảnh giá tốt 2026.
1. Rổ hàng sơ cấp giá gốc chủ đầu tư – đóng 30% nhận nhà ở ngay, trả giãn 2 – 5 năm
Chung cư Sunwah Pearl tọa lạc tại 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây (phường 22 quận Bình Thạnh cũ), TPHCM – vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn kế bên cầu Thủ Thiêm 1 với tầm nhìn trực diện sông, KĐT Thủ Thiêm và trung tâm quận 1.
Chính sách ưu đãi & tiêu chuẩn bàn giao rổ hàng CĐT tháng 11/2026:
- Nhận nhà sớm chỉ với 30% vốn tự có: Đóng 20% ký HĐMB, sau 30 ngày đóng thêm 10% nhận bàn giao căn hộ thực tế vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay; phần còn lại thanh toán chuẩn trong 6 tháng hoặc giãn 50% trong 2 – 5 năm.
- Ưu đãi thanh toán nhanh: Chiết khấu 1.5% khi thanh toán nhanh 95% trong 45 ngày, tặng kèm 48 tháng (4 năm) phí quản lý (áp dụng Lịch 1 & Lịch 2) và tặng thêm gói nội thất cho các căn thuộc tòa Silver House.
- Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cao cấp: Sàn gỗ, tủ âm tường, máy lạnh âm trần, hệ thống bếp hoàn chỉnh, bồn tắm nằm, kính Low-E cách âm cách nhiệt cùng thiết bị nhập khẩu Đức (Bosch, Hafele, Duravit…).
- Đơn giá rổ hàng CĐT Giai đoạn 3: Từ 191 – 254 triệu/m2 (đã gồm VAT), xem thực tế đúng mã căn trên tầng cao trước khi đặt cọc qua số 0909 000 281.
Các hướng view của căn hộ Sunwah Pearl Nguyễn Hữu Cảnh
Chính chủ gửi bán chung cư Sunwah Pearl White House 1PN diện tích 55m2 view thành phố giá 8 tỷ/căn.
- Diện tích: 55m2 (1PN – 1WC).
- Giá bán: 8.0 tỷ/căn (bao phí sang tên).
- Đặc điểm: Chủ gửi bán nhanh căn 1 phòng ngủ Sunwah Pearl tòa White House; diện tích 55m2, hướng cửa Đông Nam, ban công Tây Bắc nhìn về thành phố thoáng mát. Căn hộ trang bị đầy đủ nội thất, đang sẵn hợp đồng khách nước ngoài thuê ổn định. Giá chuyển nhượng trọn gói 8.0 tỷ (bao toàn bộ thuế phí và 5% chờ sổ hồng), pháp lý hợp đồng mua bán công chứng sang tên nhanh gọn.
Hình thực tế căn 1 phòng ngủ Sunwah Pearl bán giá tốt
Cần bán căn hộ Sunwah Pearl 2 phòng ngủ Golden House căn số 12 diện tích 106m2 tầng trung giá 19.6 tỷ.
- Diện tích: 106m2.
- Giá bán: 19.6 tỷ/căn. (giá bao sổ)
- Đặc điểm: Chung cư Sunwah Pearl được thiết kế gồm 2 phòng ngủ + 1 phòng Studio có thể dùng làm phòng làm việc hoặc nhà kho, trục căn số 12 của tòa Golden House diện tích 106m2. Nhà tầng trung có cửa chính Đông Bắc, ban công Tây Nam view nhìn hồ bơi bikini, được hoàn thiện nội thất cao cấp như hình tặng luôn cho khách mua. Tiện ích dành riêng cho cư dân: hồ bơi ngoài trời và công viên; phòng tập gym (miễn phí); Yoga; phòng karaoke, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, phòng họp, thư viện… An ninh và hệ thống camera giám sát 24/7. Giá bán all in 19.6 tỷ.
Hình căn hộ Sunwah Pearl 2 phòng ngủ Golden House cần bán
Cần bán Sunwah Pearl Apartment suất SPA, căn 3 phòng ngủ tòa Golden House DT 130m2, full nội thất – giá 22 tỷ/căn.
- Diện tích: 130m2 (3PN – 2WC).
- Giá bán: 22 tỷ/căn (có thương lượng).
- Đặc điểm: Căn góc 3 phòng ngủ tòa Golden House sở hữu phòng khách rộng thoáng, ban công nhìn sông Sài Gòn và Landmark 81 ngắm pháo hoa đẹp mắt, có phòng giặt phơi riêng và bồn tắm nằm, tặng kèm toàn bộ nội thất hoàn thiện chỉn chu. Đây là suất SPA hiếm trên thị trường thứ cấp (người nước ngoài và người Việt Nam đều đứng tên mua được) với mức giá chào bán 22 tỷ/căn.
Một số căn chuyển nhượng Sunwah Pearl giá tốt khác đang chào bán tháng 11/2026:
- 1PN tòa White House (55m2): Đầy đủ nội thất hiện đại, tầng trung thoáng mát view thành phố, giá bán 8.4 tỷ/căn (All in).
- 2PN tòa White House & Silver House (98m2 – 99m2): View nội khu yên tĩnh, chủ nhà thiện chí bán nhanh giá từ 14 – 16.5 tỷ/căn.
- 2+1PN tòa Golden House (106m2): Bố trí thêm phòng đa năng tiện làm phòng làm việc, view xéo sông và Landmark 81, giá từ 16.5 – 18.5 tỷ/căn.
- 3PN tòa Silver House (122m2 – 125m2): Căn góc thoáng mát tầng trung, giá chuyển nhượng mềm từ 19.5 – 23 tỷ/căn.
- 3PN trực diện sông tòa Golden House (131m2 – 133m2): Tầng cao ôm trọn sông Sài Gòn và Bitexco quận 1, nội thất cao cấp, giá từ 29 – 30.5 tỷ/căn.
Bên trên là rổ hàng vài căn giá tốt dự án Sunwah Pearl được khách hàng ký gửi bán lại, tùy theo từng thời điểm khác nhau sẽ còn nhiều căn khác mà chúng tôi không thể cập nhật kịp, vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline – 0909 000 281 để nhận báo giá bán Sunwah Pearl Bình Thạnh với đủ các loại diện tích từ 1PN – 2PN – 3PN có đa dạng view hướng, tầng cao, các căn từ nội thất cơ bản cho đến đầy đủ nội thất.
Hoặc quý khách cần ký gửi căn hộ Sunwah Pearl có thể để lại thông tin bên dưới:
SẢN PHẨM CẦN KÝ GỬI BÁN - CHO THUÊ
Thông tin dự án Sunwah Pearl Apartment.
| Tên dự án | SUNWAH PEARL |
|---|---|
| Địa chỉ Sunwah Pearl | 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM. |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sunwah Group (Hong Kong). |
| Diện tích đất | 19.071m2 với mật độ xây dựng 39.59%. |
| Đơn vị xây dựng | Bauer Vietnam Ltd (Đức) & China State Construction Engrg.Corp (TQ) |
| Quy mô xây dựng | Gồm 2 hầm xe thông + 3 toà căn hộ cao 45 – 50 tầng có tổng cộng 1.250 căn hộ cao cấp.
|
| Các loại diện tích |
|
| Sunwah Pearl bàn giao | Quý 3/2020 |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán và chờ cấp sổ hồng. |
| Giá bán Sunwah Pearl | Chuyển nhượng: 145 – 220 triệu/m2 | Rổ hàng CĐT GĐ3: 191 – 254 triệu/m2 |
Chung cư Sunwah Pearl địa chỉ ở đâu?
Tọa lạc tại 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh; Dự án Sunwah Pearl rất dễ định vị khi kế bên cầu Thủ Thiêm 1 – một vị trí rất đặc biệt khi đây cũng là nơi tiếp giáp của 3 quận là quận 1 – quận Bình Thạnh – Thủ Thiêm của TP Thủ Đức. Hơn thế nữa, dự án Sunwah Pearl còn sở hữu 4 mặt tiền đường: đường N1 ngay cầu Thủ Thiêm – đường Nguyễn Hữu Cảnh – đường ven sông rộng 35m – đường Võ Duy Ninh, vì thế giao thông nội khu vô cùng thuận lợi. Từ đây quý khách chỉ cần:
- 2 phút với quãng đường 700m đã có mặt tại khu đô thị Thủ Thiêm đang phát triển thần tốc.
- 7 phút lái xe với khoảng 1.7km quý khách sẽ có mặt tại tòa nhà Landmark 81 mà dân Saigon ai cũng biết.
- 10 phút đi xe dọc theo đường ven sông Sài Gòn để có mặt tại Nhà ga Metro Ba Son.
- 17 phút đi xe trên quãng đường 4.8 km để đến Chợ Bến Thành, là một biểu tượng của Sài Gòn.
- 15 phút di chuyển với khoảng cách 4km để có mặt tại Phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Các dự án quanh chung cư Sunwah Pearl trong bán kính 500m:
- Căn hộ Vinhome Ba Son – Khu phức hợp căn hộ cao cấp ven sông duy nhất tại quận 1. Giá bán 11/2026.
- Bán căn hộ Grand Marina Saigon – Bất động sản hàng hiệu Marriott tại quận 1. Giỏ hàng đa dạng căn.
- Chung cư The River Thủ Thiêm ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm. Giỏ hàng & giá bán cập nhật 11/2026.
Tiện ích căn hộ Sunwah Pearl Bình Thạnh.
Ngoài yếu tố là căn hộ ven sông Sài Gòn và yếu tố đắc địa ngay cầu Thủ Thiêm 1 thì Sunwah Pearl còn thuyết phục được khách hàng xuống tiền do có các tiện ích phong phú và đẳng cấp.
Tiện ích nội khu:
- Tầng trệt chung cư Sunwah Pearl gần như không thiếu thứ gì từ: Sảnh Lounge sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao. trung tâm anh ngữ ILA, quán nướng Hàn Quốc, Leonian Golf shop, Queen Pearl Salon, Pearl Cafe, Dayli Coffee, ministop Sunwah Pearl…
- Tầng 6 – tiện ích riêng cho cư dân: Hồ bơi ngoài trời, phòng tập Gym view sông, phòng Yoga, Khu BBQ, vui chơi trẻ em, phòng bóng bàn – bida, Co Working, thư viện, phòng Karaoke..
- Tầng 50 tháp Golden House: công viên view sông, sân đậu trực thăng.
Tiện ích ngoại khu:
- Sân Golf Him Lam ngay đối diện dự án, các golfer mua căn hộ Sunwah Pearl Apartment cũng bởi vì có sân tập golf này.
- Khu trung tâm thương mại Saigon Pearl ngay sát bên cạnh Sunwah Pearl với chỉ vài bước chân quý khách đã tiếp cận đủ các dịch vụ cao cấp từ: trường học quốc tế Saigon Pearl, Cà phê Starbuck, Annam Gourmet, Phúc Long, Highland, Saigon River Club… Ngân hàng Vietcombank, Exim bank, Đông Á..
- Nếu vẫn chưa đủ thì chung cư Bình Thạnh – khu đô thị Vinhomes Central Park chỉ cách Sunwah Pearl 2 km sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của quý khách.
Mặt bằng Sunwah Pearl 90 Nguyễn Hữu Cảnh.
Tổng diện tích dự án Sunwah Pearl Nguyễn Hữu Cảnh gần 2ha được xây dựng gồm:
- 2 tầng hầm + 3 tầng khối đế dùng giữ xe thông nhau giữa các tháp.
- 3 tòa nhà cao từ 45 – 50 tầng có chung khối đế thương mại 6 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 8.000m2
- Tầng 6: Tiện ích riêng cho cư dân với hồ bơi, phòng Gym, BBQ, phòng Karaoke,…
- Tầng 7 trở lên là khu căn hộ cao cấp và hầu hết các căn hộ đều view sông.
- White House Sunwah Pearl (tháp B1): 50 tầng, 10 căn/sàn, gồm các loại căn hộ 1 – 2 phòng ngủ.
- Silver House Sunwah Pearl (tháp B2): 45 tầng, 9 căn/ sàn, gồm các loại căn hộ 1 – 3 phòng ngủ.
- Golden House Sunwah Pearl Apartment (Tháp B3): cao 50 tầng, 14 căn/ sàn. gồm các loại căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, Có Penthouse, Duplex (thông tầng). Đây là tòa tháp đặc biệt có cả hồ bơi trên tầng 50 và sân đậu trực thăng trên nóc.
Sunwah Pearl 1 phòng ngủ
- Diện tích 53-56m2
- Tổng số căn hộ: 303
- Hướng: Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc
- Tòa: White House và Silver House
Sunwah Pearl 2 phòng ngủ
- Diện tích 88-112m2
- Tổng số căn hộ: 798
- Hướng: Đông Bắc, Tây Nam
- Tòa: White House, Silver House và Golden House
Sunwah Pearl 3 phòng ngủ
- Diện tích 122-133m2
- Tổng số căn hộ: 236
- Hướng: Đông Nam, Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam
- Tòa: Silver House và Golden House
Chủ đầu tư Sunwah Pearl có uy tín không?
Công ty Sunwah Group – chủ đầu tư Sunwah Pearl là đơn vị uy tín đến từ Hong Kong. Có tuổi đời phát triển hơn 50 năm, đây là một trong những tập đoàn kinh tế đa ngành trên thị trường tại các quốc gia Châu Á. Tại Việt Nam, tập đoàn Sunwah Group cũng đã để lại dấu ấn với sự thành công của 2 tòa nhà đình đám là:
- Văn phòng hạng A – Tòa nhà Sunwah Tower tại 115 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1.
- Khu dân cư Saigon Pearl có quy mô 10.37 ha ngay sát bên Sunwah Pearl tại địa chỉ 92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh.
Hơn nữa, không giống với các chủ đầu tư Việt Nam vừa hoàn thiện pháp lý vừa bán hàng; các chủ đầu tư nước ngoài luôn chú trọng pháp lý của dự án phải hoàn chỉnh thì họ mới rót vốn đầu tư. Vì thế, việc cấp sổ hồng căn hộ cao cấp Sunwah Pearl cho cư dân sẽ được đảm bảo và triển khai sớm.
Sunwah Pearl Apartment là một trong những dự án mới xây ở TPHCM, đi vào sử dụng từ năm 2020 nhưng khách hàng vẫn có thể mua trực tiếp từ chủ đầu tư với nhà mới 100%.
Các câu hỏi thường gặp khi mua chung cư Sunwah Pearl
Đơn giá bán chuyển nhượng Sunwah Pearl hiện từ 145 – 220 triệu/m2 (riêng rổ hàng sơ cấp CĐT Giai đoạn 3 tầng cao từ 191 – 254 triệu/m2). Cụ thể theo từng loại căn:
- 1 phòng ngủ (51m2 – 56m2): Chuyển nhượng 8.0 – 8.5 tỷ/căn
- 2 phòng ngủ (88m2 – 106m2): Chuyển nhượng 14 – 25 tỷ/căn (Rổ hàng CĐT: 19.68 – 22.25 tỷ/căn)
- 2+1 phòng ngủ (101m2 – 112m2, Golden House): Chuyển nhượng 16.5 – 28 tỷ/căn (Rổ hàng CĐT: 21.47 – 26.58 tỷ/căn)
- 3 phòng ngủ (122m2 – 133m2): Chuyển nhượng 19 – 30.5 tỷ/căn (Rổ hàng CĐT: 24.76 – 28.77 tỷ/căn)
Hiện tại Sunwah Pearl đã có thông báo nộp hồ sơ làm sổ và đang chờ những cuốn sổ hồng đầu tiên.
Dự án Sunwah Pearl có địa chỉ tại 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM. Vị trí ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm.
Dự án được bàn giao nhà đưa vào sử dụng từ quý 3/2020.
Dự án Sunwah Pearl gồm 3 tòa tháp với chiều cao và số lượng căn hộ tương ứng như sau:
- White House cao 50 tầng với 10 căn/sàn, gồm các loại căn hộ 1 – 2 phòng ngủ.
- Silver House cao 45 tầng với 9 căn/ sàn, gồm các loại căn hộ 1 – 3 phòng ngủ.
- Golden House cao 50 tầng với 14 căn/ sàn. gồm căn hộ 2PN – 3PN và Penthouse, Duplex.
Phí quản lý là 22.500 VNĐ/m2 (đã gồm VAT); gửi xe máy 200.000 VNĐ/xe/tháng; xe hơi 2.000.000 VNĐ/xe/tháng.
Nội dung được Mr Lăng Diệu Xương biên tập & cập nhật tháng 11/2026.
Giá: 
